Simon Bekaert: “We ontwikkelen niet alleen sociale huur, en sociale seniorenflats, maar ook sociale koopwoningen, bescheiden woningen, en betaalbare bouwgronden. We beperken ons dus niet tot de sociale huurder, maar ontwikkelen voortaan ook een aanbod voor de middenklasse en voor de jonge gezinnen.”
Hiermee komen we tegemoet aan de vraag van de Tieltse bevolking naar betaalbaar en comfortabel wonen.
“Op 2 jaar hebben we meer dan 11 hectaren grond aangekocht in Groot Tielt. We hebben onze grondbank in Tielt verdubbeld van 9 naar 20 hectaren. Dit is een nooit geziene grondverwervingsoperatie in de geschiedenis van de Tieltse Bouwmaatschappij. Al de gronden zullen we ontwikkelen tot woonwijken.”, aldus Bekaert.
We overlopen de projecten:
1. Kasteelstraat – Vierhoek (ex-containerpark)
27 wooneenheden (huur en koop)
De ruwbouw is af en de aanleg van de wegenis starten we nog in februari 2016.
2.Zuiderring – Monteval
63 wooneenheden (koop)
We ontwikkelen een nieuwe wijk. We mikken op de middenklasse, en het aantrekken van jonge gezinnen naar Tielt. Het aanbod is van dezelfde oppervlakte en kwaliteit als bij private verkavelaars, met dat verschil dat we de woningen en gronden toch een 15% goedkoper kunnen aanbieden dan de private bouwpromotoren. De verkavelingsaanvraag is ingediend en op 4 februari 2016 keurde de gemeenteraad het tracé van de wegenis goed.
3. De Varent – Pieter Simonstraat
9 koopwoningen
De ruwbouw is bijna af. Oplevering eind 2016. De omgevingswerken met inrichting van een groenzone en speelplein zijn aan de gang.
4. Hoogmolenweg – Aarsele
40 wooneenheden (huur)
Op dit terrein bouwen we na de aanleg van de wegenis, 40 huurwoningen met als architect Hans Verhelst uit Tielt (aha-architecten).
De woningen zijn ontworpen als 10 residenties van elk 4 ruime appartementen.
De bouwvergunning is in opmaak en dienen we nog dit jaar in.
5. St. Michielstraat – Stedemolenstraat
14 seniorenflats (huur)
De seniorenappartementen zullen we bij voorrang toewijzen aan onze huurders van 70 jaar of ouder. Het gaat hier om huurders wiens kinderen het huis uit zijn, en wiens sociale huurwoning te groot geworden is. Op die manier kunnen we onze oudere huurders een appartement aanbieden in het centrum van Tielt, en komen tegelijk hun huurhuizen van 3 of 4 slaapkamers terug vrij. Huizen die we dan opnieuw kunnen verhuren aan jonge gezinnen op onze wachtlijst.
Start van de werken: tweede helft van 2016.
6. Renovatie historisch hoekhuis Sint-Michielstraat
Kantoren Tieltse Bouwmaatschappij
We hebben architecte Carla Degryse aangesteld voor de renovatie van het hoekhuis. Hier komen de toekomstige kantoren van de Tieltse Bouwmaatschappij. De bouwaanvraag is ingediend.
7. Kasteelstraat – verkaveling Dumobil
6 wooneenheden (huur)
De bouwvergunning is verleend. Binnen enkele maanden starten de werken voor het bouwen van 6 nieuw huurappartementen in een ontwerp van architect Edward Weysen (WES-architecten).
8.Brugstokwegel Schuiferskapelle
8 woningen (huur)
In harmonie met het landelijk karakter van Schuiferskapelle.
We hebben Marc Germonpré aangesteld als ontwerper-architect.
De bouwvergunning is verleend, en we starten de werken nog voor juli 2016.
9.Wingensesteenweg
350 wooneenheden (huur en koop): gebiedsinrichting
In het binnengebied tussen de Wingensesteenweg, Stokerijstraat en Schuiferskapelsesteenweg, op een paar honderd meter van het stadscentrum van Tielt, hebben we meer dan 10 hectaren verworven.
We stelden in december 2015 het studiebureau Fris in het Landschap aan om het gebied planmatig in te richten. We zullen het gebied niet alleen ontwikkelen voor de wijkbewoners, maar voorzien ook wandelgroen en recreatieruimte voor alle Tieltenaren.
10.Baudeloostraat – Aarsele
100 wooneenheden (koop en huur)
We hebben ook hier extra gronden verworven en hebben studiebureau Demey aangesteld om het gebied te ontwikkelen.
11. Renovaties
Op vandaag beschikt de Tieltse Bouwmaatschappij al over 533 huurwoningen .
Naast de grondverwerving en het ambitieuze uitbreidingsprogramma, hebben we het voorbije jaar ook gevoelig geïnvesteerd in de renovatie van onze bestaande huurwoningen.
In 2015 hebben we in 78 woningen in de wijk Koerseplein het buitenschrijnwerk (ramen, deuren, garagepoorten) vernieuwd, dakisolatie aangebracht en de CV-ketels vervangen. Op die manier worden de huurwoningen niet alleen comfortabeler, maar ook energiezuiniger gemaakt. De energiefactuur van de huurders daalt hierdoor gemiddeld met 250 euro/jaar.
In de Burggraaf van de Vijverelaan hebben we 6 woningen gerenoveerd en in de wijk Keidam is er de grondige renovatie van alle woningen met in de eerste fase 9 woningen. Dit jaar starten we de volgende fase samen met nog een aantal renovatieprojecten.
